• 会计考试网,会计考试考生的精神家园。祝大家会计考试成功 梦想成真!
    注册 | 登陆 | 注销 | 会员中心 | 网站公告 |
    您现在的位置: 教育频道-新都网 >> 会计考试 >> 经济师考试 >> 中级经济师 >> 历年真题 >> 正文

    2006年中级《房地产经济专业知识与实务》试题

    作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/17
    一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 
      1.用益物权是指以支配标的物的(。┪谌莸奈锶。
      A.使用价值
      B.抵押价值
      C.交换价值
      D.生产价值  
      2.某宗土地的所有权人为甲,使用权人为乙,则(。。
      A.甲拥有该宗土地的对世权,乙较甲优先使用该土地
      B.乙拥有该宗土地的对世权,甲较乙优先使用该土地
      C.乙拥有该宗土地的对世权,乙较甲优先使用该土地
      D.甲拥有该宗土地的对世权,甲较乙优先使用该土地  
      3.下列关于集体土地的说法中,正确的是(。。
      A.集体土地的所有权是不完整的,追索权受时效的限制
      B.集体土地的所有权是不完整的,但追索权不受时效的限制
      C.集体土地的所有权是完整的,但追索权受时效的限制
      D.集体土地的所有权是完整的,追索权不受时效的限制
      4.因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于(。。
      A.担保物权
      B.用益物权
      C.对世权
      D.债权
      5.在建筑物区分所有权中,处于主导地位的是(。。
      A.共用部分的持份权
      B.成员权
      C.专有部分的所有权
      D.共有部分的使用权
      6.在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是(。。
      A.级差地租I
      B.级差地租Ⅱ
      C.绝对地租
      D.垄断地租
      7.杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,即“杜能圈”。其中第三圈是(。。
      A.自由农作区
      B.谷物轮作区
      C.林业区
      D.放牧区
      8.韦伯认为,社会集聚是(。。
      A.特殊集中因素
      B.一般集中因素
      C.固定的外在因素
      D.固定的内在因素
      9.当某物业的价格为1000元/平方米时,需求量为100万平方米;价格为1300元/平方米时,需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为(。。
      A.1.3
      B.1.0
      C.0.7
      D.0.1
      10.在出让土地使用权年限为50年的土地上,不允许的单体建设项目是(。。
      A.公寓
      B.写字楼
      C.工业厂房
      D.酒店
      11.下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是(。。
      A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
      B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
      C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让
      D.土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期
      12.土地使用权出让合同的内容中一般不包括(。。
      A.建设规划设计条件
      B.建设密度和高度控制指标
      C.开发进度和分期投资额度
      D.工程完工期限
      13.A公司将M地块的使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为(。。
      A.7月1日
      B.7月2日
      C.7月9日
      D.7月10日
      14.下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是(。。
      A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工
      B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
      C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
      D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
      15.下列关于土地使用权协议出让的说法中,不正确的是(。。
      A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行
      B.协议出让价格不得低于协议出让最低价
      C.协议出让价格不得低于协议出让底价
      D.协议出让底价不得低于协议出让最低价
      16.下列关于土地使用权拍卖出让的说法中,正确的是(。。
      A.拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布
      B.若竞买者不足两人,应当中止拍卖
      C.竞买人的最高应价未达到底价时,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
      D.拍卖主持人在拍卖中,应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
      17.M公司取得了某成片土地的土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是(。。
      A.取得土地使用权两年以后
      B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
      C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
      D.形成工业用地或者其他建设用地条件
      18.下列划拨土地中,国家不能无偿收回的是(。。
      A.土地使用者迁移而停止使用的土地
      B.土地使用者破产而停止使用的土地
      C.未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地
      D.核准报废的矿场土地
      19.在房地产开发项目可行性研究中,对市场供求关系和价格(租金)水平的精确把握,是(。┑幕。
      A.产品分析
      B.收入水平分析
      C.财务分析
      D.喜好分析
      20.市场价格和租金水平是市。ā。┑闹苯颖硐。
      A.需求关系
      B.买卖关系
      C.供求关系
      D.租售关系

    [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页


    查看更多关于2006年中级《房地产经济专业知识与实务》试题的文章
    没有相关文章
  • 会计考试栏目导航
  • 会计从业
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    初级会计职称
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    法规专区
    经验交流
    中级会计职称
    考试资讯
    复习指导
    模拟试题
    历年真题
    备考经验
    注册会计师
    资讯动态
    复习指导
    模拟试题
    历年真题
    备考经验
    注册税务师
    资讯动态
    税务知识
    税法一
    税法二
    税务代理
    财务与会计
    税收法律
    技巧心得
    高级会计师资格考试
    资讯动态
    报考指南
    综合辅导
    历年真题
    模拟试题
    案例分析
    经济师考试
    资讯动态
    初级经济师
    中级经济师
    备考经验
    精算师考试
    资讯快报
    试题专区
    辅导专区
    技巧心得
    统计师考试
    资讯动态
    初级统计师
    中级统计师
    技巧心得
    行业知识
    银行从业资格考试
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    注册资产评估师
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    专业文库
    内审师资格考试
    资讯动态
    复习指导
    试题专区
    技巧心得
    审计师
    资讯动态
    复习指导
    初级审计师
    中级审计师
    ACCA
    证券业从业人员资格考试
    资讯动态
    复习指导
    历年真题
    模拟试题
    技巧心得
    会计考试网为会计考试考生提供初级会计职称、中级会计职称、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师、高级会计师、经济师、从业资格等会计考试辅导资料免费阅读及下载。
    Copyright © 2004-2009 Newdu.com All Rights Reserved 京ICP备09058993号
    本站为非经营性网站,收藏资料纯属个人爱好,若有问题请联系管理员:newdu2004@tom.com
    7星彩什么意思_福彩快乐双彩是什么-广东福彩26选5什么意思 孙杨听证会开庭| 斗鱼| 李佳琦被放鸽子| 俄向叙增派武器| 从前有座灵剑山| 李佳琦被放鸽子| 全市无新增鼠疫| 赵丽颖工作室发文| 质疑天猫双11造假| 男孩跳绳1秒超7次|