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    房地产开发企业其他税收及会计核算

    作者:佚名    文章来源:互联网    点击数:    更新时间:2009/9/14
         一、城市维护建设税  

        房地产开发公司在缴纳营业税的同时,还要以营业税为计税依据,缴纳城市维护建设税。

        应纳城市维护建设税=应纳营业税×适用税率  

        企业核算应缴纳城市维护建设税时,应设置“应交税金—应交城市维护建设税”账户。  

        例:某房地产开发公司缴纳营业税700万元。则应纳城市维护建设税并作会计分录如下:

        应纳城市维护建设税=纳税人实际交纳的营业税×适用税率=700×7% =49(万元) 

      
        计提税金时: 
      
        借:工程结算税金及附加                    490 000  

           贷:应交税金—应交城市维护建设税       490 000  

        缴纳税款时: 
      
        借:应交税金——应交城市维护建设税        490 000  

           贷:银行存款                           490 000  

        二、教育费附加。 
      
        房地产开发公司在缴纳营业税的同时,还要以营业税为计税依据,缴纳教育费附加。 
      
        教育费附加的计算方法,与城市维护建设税基本相同。 
      
        例:某房地产开发公司缴纳营业税700万元,设教育费附加计征率为3%。则应纳教育费附加并作会计分录如下:  
        应纳教育费附加=纳税人实际交纳的营业税×适用税率=700×3% =21(万元) 
      
        计提教育费附加时: 
      
        借:工程结算税金及附加                210 000 

          贷:其他应交款—应交教育费附加      210 000  

        缴纳教育费附加时: 
      
        借:其他应交款—应交教育费附加         210 000  

           贷:银行存款                        210 000 

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